経済、社会 金利上昇・円安・株高に備える 不動産投資家
ついに30年続いたデフレ低金利時代が変わってきます。ここ数年は銀行融資がきびしかったものの、うまく銀行融資を受けられた人は今までの低金利では比較的低リスクで借り入れを増やし低コストで安定的に不動産経営が出来る環境であったとも言えるかと思いま...
2022-03
経済、社会 
不動産投資 不動産投資でFIREしてはいけない理由
例え不動産からの家賃収入によるキャッシュフローが給与収入を超えたからと言って、そう簡単にFIREしてはいけません。これは私がいつも肝に銘じていることです。不動産収入は比較的安定しているとは言え、給与収入と比べると変動しますし、サラリーマンを...
不動産投資 銀行融資がまた厳しくなってしまった！！
世の中の銀行融資が比較的厳しかった中、1年間で新設法人として3棟の購入を強力に支えてくれた私の強い味方であった地銀から融資方針が変わり今後しばらく融資が受けられなくなってしまいました。密かに、もう一棟高収益物件を購入したら今度こそFIFEし...
株式投資、FX投資、その他の投資 株式投資 どこで証券口座をつくる？ 楽天証券・SBI証券・SBIネオモバイル
FIREを目指すには確かに不動産投資は有効ですが、やはり同時に長期の株式投資は必要です。資産は多方面にあるに越したことがありません。不動産で生活費以上を稼いで余った金で更に新たな不動産物件を購入する、しかし同時にNIESA口座をメインに証券...
株式投資、FX投資、その他の投資 確定拠出年金の投資対象選択方法
あなたがそこそこ大きな会社のサラリーマンであれば会社には確定拠出年金制度があるのではないでしょうか。会社の年金運用を各個人が責任をもって自己責任で運用でき拠出額が非課税となる国によるサラリーマンに用意された年金システムです。どの様に運用する...
経済、社会 FIREする為には4種類の所得を極める
FIREを目指す人は、収入には4種類あることをしるべきである。これを早く知り適切なステップを経ることでFIREへの達成が可能となる。もしこのことを知らないまま適切な努力をしなかったら多くの人にとってFIREは夢のまま終わることとなるでしょう...
不動産投資 銀行融資を獲得できる？
不動産投資を行う人にとって銀行融資はとても大切な要素です。銀行融資を全く使わないとしたら不動産投資の規模拡大、収益拡大にとてつもない時間がかかりFIREを達成するのは難しいでしょう。ここでは不動産投資を行うサラリーマンがどの様に銀行融資を獲...
不動産投資 買うべきでない投資用不動産物件？？
不動産投資での成功を決定させる要素は、不動産投資は買うまでが8割、買ってから以降の運営は2割とまで言われるほど、物件選びはとても重要です。確かにどれ程うまく運用しても物件購入時に多額の借金をして、満室にしても収入を増やせない様な物件では失敗...
不動産投資 新型コロナウィルスを乗り越える
新型コロナウィルスの流行で多くの業種の業績は大幅に低下し、多くの方は生活が厳しくなりました。特に飲食業、観光業、集客を伴う娯楽業に勤める方々の心労は大変なものとなっています。勿論国のセーフティーネットがあるとは言え、それまでの生活が大きく変...
不動産投資 会社が副業禁止の場合の対応
副業禁止の会社は多いですね。勿論公務員は厳格に副業禁止となっているので、公務員で不動産投資をする場合には家族名義で物件を購入する等の工夫が必要かもしれません。ただし、一般の副業禁止の企業ではどうでしょうか？企業では不動産投資は副業とは捉えら...