サラリーマンの不動産投資に関するブログです。
不動産投資 木の手入れ、雑草の処理
一棟アパートを所有していると庭木の手入れや雑草に悩まされることがあるかと思います。アパート周りが全て舗装されていて雑草が生える心配がない、植木はない、という物件を所有している方以外は、実は多くの大家共通の悩みなのではと思い、今回私が現在行っ...
不動産投資 サラリーマンでも出来るFIREの方法, The method of FIRE for office worker
本サイトは、FIREに興味がある、アパート経営による不動産投資に興味がある、その他資産運用全般に興味がある方の参考になる、投資のモチベーションを上げることができる、そんなサイトを目指して作成しています。 FIREするのって、ためらうよね。 ...
不動産投資 物件を売る時とは
物件を所有して不動産賃貸業を経営するものにとって物件を売ることも時には売るという決断も必要で避けては通れないかと思います。今回は物件を売るタイミングに関して書きたいと思います。 初めから売却を考えて買う？ FIREを目指して賃貸不動産経営を...
不動産投資 銀行融資が貰えない時の対応法は？
今まで銀行融資が貰えて数棟の収益物件を購入していたにも関わらず、市況の変化により、銀行の融資姿勢の変化により突如融資が貰えなくなり物件が買えなくなってしまうことが多々あります。今回はこのような時にサラリーマン大家はどう対応するべきか、説明し...
不動産投資 Real Estate investment FIRE for office worker
This site is for the people who want to make FIRE. This site will introduce the FIRE with Real estate investment. What i...
不動産投資 不動産投資FIREとは
通常FIREには4種類あると言われ、どのFIREが一番良くて、どれを目指すかは人それぞれと思います。不動産投資FIREは一般的な他の資産所得によるFIREとは若干異なります。ここでは不動産投資FIREと普通のFIREの違いと不動産投資FIR...
不動産投資 空き室に入居者が決まらない、、、対処法は
賃貸経営をしている者にとって空き室が増え、入居者が決まらないことは最大のリスクです。空き室が発生するリスクは都心物件であっても地方物件であってもどちらも０ではありません。勿論新築・駅近・割安物件であれば最大限リスクは減らせるでしょう。しかし...
不動産投資 不動産投資でFIREしてはいけない理由
例え不動産からの家賃収入によるキャッシュフローが給与収入を超えたからと言って、そう簡単にFIREしてはいけません。これは私がいつも肝に銘じていることです。不動産収入は比較的安定しているとは言え、給与収入と比べると変動しますし、サラリーマンを...
不動産投資 銀行融資がまた厳しくなってしまった！！
世の中の銀行融資が比較的厳しかった中、1年間で新設法人として3棟の購入を強力に支えてくれた私の強い味方であった地銀から融資方針が変わり今後しばらく融資が受けられなくなってしまいました。密かに、もう一棟高収益物件を購入したら今度こそFIFEし...
不動産投資 銀行融資を獲得できる？
不動産投資を行う人にとって銀行融資はとても大切な要素です。銀行融資を全く使わないとしたら不動産投資の規模拡大、収益拡大にとてつもない時間がかかりFIREを達成するのは難しいでしょう。ここでは不動産投資を行うサラリーマンがどの様に銀行融資を獲...